Oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores en Guatimozín, Marcos Juárez, Córdoba. Este predio destaca por su conectividad y cercanía a los puntos más importantes de la localidad: se encuentra lindero al Club Atlético Guatimozín, a pocas cuadras de la plaza central, la avenida principal y con un acceso rápido y directo a la ruta.

Dimensiones y potencial de desarrollo:

El terreno total de 21.200 m² de tierra urbana se divide en dos manzanas con medidas ideales para la subdivisión:

Manzana A: 106 m de frente por 100 m de fondo (10.600 m2). Proyectada para la creación de 13 amplios solares.

Manzana B: 106 m de frente por 100 m de fondo (10.600 m2). Incluye mejoras operativas: un galpón de guardado, un molino operativo, tranquera y una casa prefabricada (a demoler). Al igual que la anterior, permite la subdivisión de 13 solares.

Infraestructura y accesibilidad:

Cerramiento: Todo el perímetro de ambas manzanas cuenta con alambrado completo.

Accesos: Ubicado sobre calle arenosa de excelente transitabilidad.

Versatilidad: La amplitud de las manzanas permite un diseño de loteo moderno y funcional, aprovechando la creciente demanda de la zona.

Valores de Venta:

Inversión por Manzana Individual: USD 50.000 (c/u).

Inversión por Bloque Completo (21.200 m²): USD 95.000.

Una propuesta única por escala y ubicación dentro del tejido urbano, ideal para quienes buscan capitalizar un proyecto inmobiliario seguro.

Detalles

• Categoría: Terrenos residenciales

• Superficie cubierta: 124 m²

• Superficie descubierta: 21.076 m²

• Dimensiones del terreno: 21.200 m²

• Metros de frente: 212.00

• Metros de fondo: 100